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Si sos desarrollador, conocés la rutina: subís tus unidades a ZonaProp o Argenprop, pagás el destacado "Super Premium", y esperás.
Hace 10 años, esto funcionaba. Hoy, es como tirar una botella al mar esperando que la encuentre un millonario. El problema no son los portales en sí, sino cómo cambió el comportamiento del inversor.
El problema de la "Vidriera Infinita"
En un portal, tu proyecto de lujo compite visualmente con el departamento usado de la abuela de alguien. El usuario hace scroll infinito, comparando precio por m² sin entender el valor real de tu propuesta (amenities, financiación, calidad constructiva).
Estás pagando para estar en un catálogo donde sos una ficha más.
La solución: Ecosistemas Propios
La alternativa que proponemos en MECF es dejar de alquilar audiencia y empezar a construirla. Esto se logra mediante:
- Landing Pages Específicas: Si vendés pozo, una web que hable solo de financiación. Si vendés terminado, una web que hable de posesión inmediata.
- Tráfico Disruptivo: Anuncios en Meta/Google que interrumpen al usuario correcto con la oferta correcta.
- CRM + IA: Capturar el dato y contactarlo en segundos, antes de que vuelva a scrollear.
Cuando tenés tu propio ecosistema, no competís con nadie. El usuario está en TU web, viendo TU marca, sin distracciones.
